Массового банкротства среди строителей жилой недвижимости не будет

Несмотря на заметный спад спроса на рынке жилой недвижимости, массового банкротства застройщиков не будет, считает вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

"То, что сейчас происходит на рынке жилой недвижимости, не стоит именовать кризисом. Имеет место заметный спад спроса и в этих условиях соответствующее сокращение объема операций, но нужно отметить, что на любом рынке не бывает такой ситуации, когда бы все только росло и увеличивалось. Всегда за любым увеличением следует определенный спад, и он не связан напрямую с кризисом в экономике.

Недавно наше правительство выделило немалые средства на субсидирование ставки по ипотеке именно применительно к рынку новостроек. Эта мера, конечно же, неидеальна (особенно если смотреть на нее глазами участников других сегментов, до которых эти деньги не дойдут), но она точно поддержит застройщиков. Так что правительство предпринимает своевременные и ответственные меры, чтобы рынок сохранился и проекты застройщиков нашли своих покупателей. Это поможет избежать остановленных на стадии строительства проектов, банкротств и маршей обманутых дольщиков.

Но застройщикам в условиях падения спроса, так или иначе, придется тщательнее прорабатывать концепции проектов и думать о том, что в текущих условиях нужно покупателям. Но в этом заключается скорее позитивная роль того, что можно назвать кризисом, так как это способствует повышению профессионализма участников рынка недвижимости. Потребитель от этого только выиграет, а непрофессиональный участник уйдет с рынка, тем самым повышается качество работы", - рассказал эксперт.