Застройщики объявят о больших скидках в конце 2015 года

В конце этого года на российском рынке недвижимости начнутся большие распродажи, уверен управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс. По его мнению, снижение банками ипотечной ставки практически не повлияет на рыночную активность, поскольку получить ипотеку на выгодных условиях смогут далеко не все.

"В конце года и в середине следующего года будет большая распродажа недвижимости. Если дом на стадии котлована, застройщик кое-как может выключиться из ситуации, а когда стройка завершена наполовину, половина квартир продана, он будет готов отдать последнюю рубашку, чтобы закончить этот проект", – отметил эксперт, добавив, что большое количество застройщиков ждет банкротство.

Он отметил, что программы господдержки не способны оживить рынок недвижимости, так как ипотечные льготы распространяются лишь на узкую категорию покупателей. Напомним, банки опустили ставки ипотечных кредитов по программе господдержки ниже 12%, а средняя ставка сегодня составляет 16%.

"Это программа господдержки практически никак не действует на рынок. Наверняка есть те, кто получили льготную ипотеку. Основная масса этих сделок происходит с новостройками. Но тогда зачем застройщики сами дают ипотеки с сумасшедшими скидками и сами договариваются с банками, если есть госпрограмма? С учетом требований к заемщикам, на рынок эта программа не действует. Сейчас средние ставки по ипотеке – 16 процентов. Плюс возможны подводные мелкие шрифты за услуги", – рассказал Индриксонс.

Отметим, в первом квартале 2015 года объем выданных в Москве ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сократился вдвое – c 28,8 до 13,5 миллиарда рублей, при этом количество проданных квартир сократилось на 23%.