В 2015 году разрешим прописку в апартаментах

Российское правительство планирует приравнять апартаменты к обычному жилью с таким расчетом, чтобы в них можно будет оформить "прописку", сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

"Сейчас обсуждается так называемая "амнистия" апартаментов, - пояснил он. - Мы рассчитываем до конца 2015 года легализовать как жилье все существующие апартаменты, и этот вопрос закрыть. Но больше такая форма строительства разрешена не будет".

Напомним, в настоящее время апартаменты считаются нежилыми помещениями, в них невозможно оформить прописку, и строятся они без своей социальной инфраструктуры.

"В апартаментах, таких, как в высотках "Москвы-Сити", живут, как правило, обеспеченные люди. Кому-то из них детсады и школы были не нужны, кто-то возит детей в закрытые учебные заведения", - пояснил Мень.

В Москве сейчас продается свыше 6 тысяч апартаментов общей площадью более 400 тысяч квадратных метров, что составляет около 14% от всего рынка столичной недвижимости. По словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, в 2014 году введут в эксплуатацию еще около 350 тысяч квадратных метров таких строений. По данным управляющего партнера компании "Бест-Недвижимость" Яны Мандрыкиной, стоимость апартаментов дешевле квартир в среднем на 25%.

Ранее законодательство разрешало возводить апартаменты как отдельные здания, однако в ноябре 2014 года столичные власти запретили подобную практику. Теперь апартаменты можно размещать лишь в гостиницах, или строить их как мотели, хостелы и апарт-отели.

Если в 2015 году апартаменты приравняют к жилью, то их владельцы смогут сэкономить не только на покупке, но и на налогах. С будущего года налог на нежилые помещения, которыми сейчас считаются апартаменты, составит 2% от кадастровой стоимости. На апартаменты в виде гостиниц налог составит 0,5%. А на квартиры кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей ставка налога не превысит 0,1%. На квартиры от 10 миллионов до 20 миллионов рублей — 0,15%, от 20 до 50 миллионов рублей — 0,2%, от 50 до 300 миллионов рублей — 0,3%.