Стволинский Олег: Ипотечная ставка начнет расти из-за санкций

Глава Минстроя Михаил Мень  обеспокоен тем, что банки повышают ставку по ипотеке. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев пообещал, что даст поручение Центробанку поработать на этот счет, чтобы поддержать развитие ипотечного кредитования.

Банковская ставка по ипотечным кредитам будет расти. Прежде всего, это связано с санкциями, которые ввели против наших финансовых институтов, так как в цене ипотеки основную часть составляет цена привлечения денежных средств. А поскольку для наших госбанков, на которые приходится до 70% ипотеки, закрылись западные рынки, они будут вынуждены привлекать эти деньги в России. Сбербанк уже объявил, что будет повышать ставки по депозитам, другие банки тоже скоро это сделают.

Ставка по ипотеке, на мой взгляд, вырастет где-то на 0,5-1%. Ожидать повышения стоит уже в сентябре. Сейчас пока на рынке летнее затишье, а осенью начнется активное обращение в банки и ставки начнут повышаться.

Насколько я знаю, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начинало проект по рефинансированию ипотечных кредитов в Центробанке. Если он будет завершен, то тогда Центробанк сможет закачивать ликвидность под пул ипотечных кредитов, если же нет, то, скорее всего, ЦБ не сможет сдерживать рост ставок, так как он нерезиновый.