Россиянам не переиндексируют ипотеку в иностранной валюте

Россиянам, взявшим ипотеку в иностранной валюте, не пересмотрят кредит с учетом падения курса рубля, уверен финансовый омбудсмен Павел Медведев. По его словам, банки попросту не согласятся на переиндексацию, так как в этом случае сами окажутся в затруднительном положении.

"Дело в том, что у банка есть активы и пассивы. Актив в валюте – только потому, что есть пассив в валюте: кто-то доверил банку 100 тысяч долларов, которые были выданы в качестве кредитов в долларах заемщику, и, если заемщик не обслуживает этот долг в долларах, тогда невозможно кредитору банка – тому гражданину, который депозит разместил – в долларах вернуть его депозит. Тогда банк попадает в тупик, из которого хорошего выхода и для банка нет", – объясняет Медведев.

На днях у здания Банка России прошел пикет клиентов коммерческих банков, взявших еще до обвала рубля ипотечные кредиты в иностранной валюте. Митингующие подписали открытое письмо с требованием разработать для банков госпрограмму по реструктуризации валютных ипотечных кредитов, в частности, зафиксировать платежи по курсу доллара на момент покупки квартир.

В свою очередь, представитель Центробанка заявил в интервью ТАСС, что не вправе помогать гражданам, которые заключили контракты по ипотеке в иностранной валюте, поскольку такое сотрудничество является видом гражданско-правовых отношений. Более того, ЦБ "предостерегал от заключения таких договоров", так как в отношении банков, предоставляющих ипотечные кредиты в валюте, коэффициент риска всегда повышен.

Выход из сложившейся ситуации есть только один: "предложение со стороны правительства бюджетных денег", полагает омбудсмен. Причем на сегодняшний момент подобное решение будет принять "очень трудно", кроме этого, "правительство будет опасаться провокаций". Тем временем добившиеся переиндексации заемщики, полагаясь на государство, будут и дальше идти на валютные риски.

"Если окажется, что взятие кредитов в валюте не является рискованным, когда оказывается, что ситуация развивается не так, как предполагал заемщик, и его потери кто-то компенсирует, боюсь, что мои призывы не брать кредиты никогда в валюте, отличной от валюты заработной платы, не будут никем никогда услышаны", - пояснил Медведев. 

В связи с тем, что все российские банки входят в систему Центробанка РФ, момент реализации прогноза ограничивается сроком полномочий действующего руководства ЦБ под председательством Эльвиры Набиуллиной. Этот срок истечет в июне 2018 года.